Перечень состава и периодичности работ по содержанию жилья скачать документ в формате PDF

Перечень, состав и переодичность работ по уборке территории МКД, обслуживаемых ООО "УК"Тёплый Дом"
скачать документ в формате PDF

План мероприятий по подготовке к отопительному периоду 2014-2015 гг, обслуживаемого жилого фонда ООО "УК"Тёплый Дом" по домам.
Cкачать документ в формате PDF

План работ (мероприятия по снижению платы за качество коммунальных услуг) по всем домам на 2013-2014 года, ООО «Управляющая компания «Теплый Дом» 
Cкачать документ в формате Excel

 

Меры по снижению расходов на содержание жилого фонда и снижения коммунальных услуг

Изучение рынка поставщиков товаров (эта мера позволяет снизить долю фактических расходов на материалы).

Заключение более выгодных договоров на услуги и работы, анализ более выгодных предложений подрядчиков (цена договора зависит от объема и качества предоставляемой работы, услуги).

Ежегодное проведение планово-предупредительных ремонтов систем ГВС, ХВС в весенне-летний период(позволяет прогнозировать и планировать затраты).

Ежемесячный анализ обращений в аварийно-диспетчерскую службу, выявление причинно-следственных связей и своевременное устранение аварийных ситуаций в многоквартирном доме (позволяет избежать незапланированных фактических затрат по срочному ремонту инженерного оборудования многоквартирного дома, возмещению ущерба и т.д.).

Совершенствование методов и средств управления, путем обмена опыта между управляющими компаниями (повышает эффективность деятельности организации).

Механизация и автоматизация труда.

Управляющей компанией проводятся следующие мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности на жилых многоквартирных домах:

Система отопления и горячего водоснабжения:

Ежегодная промывка трубопроводов и стояков системы отопления.

Ежегодный ремонт изоляции трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов.

(целью данного мероприятия является: рациональное использование тепловой энергии, экономия потребления тепловой энергии в системе отопления и горячего водоснабжения.)

Система электроснабжения:

Планируется выборочная установка в помещениях мест общего пользования (тамбура, лестничные клетки) светильников с оптико-акустическими датчиками движения и энергосберегающих ламп.

На данный момент во всех домах установлены фотореле и реле времени для автоматического включения и отключения фасадного освещения.

Планово-предупредительный ремонт и осмотр электрооборудования, во время которого производится протяжка контактных соединений электроаппаратуры в поэтажных щитах и вводно-распределительном устройстве. Мероприятие способствует снижению потребления электроэнергии в доме за счёт снижения потерь электроэнергии в контактных соединениях.

Данные мероприятия позволяют снизить платежи населения за электрическую энергию.

Дверные и оконные конструкции, фасады жилых домов:

Заделка, уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей, с целью снижения утечек тепла через двери подъездов.

Утепление тепловых швов в кирпичных домах, с целью снижения потерь тепловой энергии и создания благоприятных условий для проживания граждан.

Система холодного водоснабжения:

Модернизация трубопроводов и арматуры системы ХВС (замена металлических трубопроводов на современные пластиковые трубопроводы и установка современной запорной арматуры) позволяет снизить утечки воды и ведёт к снижению аварийных ситуаций на системе холодного водоснабжения.

План работ по домам обслуживаемым ООО "УК "Теплый дом"
Cкачать документ в формате Excel